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Ratgeber

Praxiswissen für den Schweizer Immobilienmarkt: Inserate und Texte, Bewertung, Verkaufsdossier und Finanzierung. Mit Anleitungen, Vorlagen und Checklisten.

Inserate & Texte

• Immobilieninserat schreiben: Anleitung & Vorlage (Schweiz)

  Aufbau nach AIDA, Schweizer Konventionen, eine fertige Vorlage und die häufigsten Fehler, die Sie vermeiden sollten.

• Verkaufsstarke Immobilientexte: 7 Formulierungs-Tipps

  Konkrete Sprachtechniken, die aus Objektdaten überzeugende Texte machen, und welche Floskeln Sie streichen sollten.

Bewertung

• Immobilie bewerten in der Schweiz: kostenlos, online & vom Profi

  Sofort-Online-Einschätzung, Verkehrswertschätzung und die kostenlose Bewertung durch einen lokalen Makler.

• Was ist meine Immobilie wert? Die wichtigsten Wertfaktoren

  Lage, Zustand, Baujahr, Fläche und mehr: Welche Faktoren den Wert bestimmen und wie Sie ihn realistisch einschätzen.

• Online-Bewertung vs. Verkehrswertschätzung: Was ist der Unterschied?

  Wann eine kostenlose Online-Schätzung genügt und wann Sie ein professionelles Gutachten brauchen.

Verkaufsdossier

• Exposé erstellen: Aufbau, Beispiel & Checkliste

  Was ein überzeugendes Exposé enthält, ein konkretes Beispiel und eine Checkliste zum Abhaken vor der Veröffentlichung.

• Verkaufsdossier erstellen: Inhalt, Reihenfolge und Vorlage

  Welche Unterlagen in ein Verkaufsdossier gehören, in welcher Reihenfolge, und eine Vorlage zum Abhaken.

Hypothek & Finanzierung

• Tragbarkeit berechnen: so rechnen Schweizer Banken

  Kalkulatorischer Zins von 5 Prozent, Unterhalt, Amortisation und die 33-Prozent-Regel, Schritt für Schritt mit Beispiel.

• Hypothek vergleichen: Zinsen, Modelle und Belehnung

  Festhypothek, SARON oder variabel: Modelle, Zinsen und Belehnung im Vergleich, und worauf es beim Anbieterwechsel ankommt.