Immono → Ratgeber → Hypothek vergleichen
Hypothek vergleichen: Zinsen, Modelle und Belehnung
Schon ein kleiner Zinsunterschied macht über die Laufzeit viele Tausend Franken aus. Ein Vergleich lohnt sich darum immer. Wichtig sind nicht nur der Zinssatz, sondern auch das Modell, die Laufzeit und die Bedingungen.
Die drei häufigsten Modelle
- Festhypothek: Der Zins ist über die ganze Laufzeit fix. Sie haben volle Planungssicherheit, bleiben aber gebunden.
- SARON-Hypothek: Der Zins folgt dem Geldmarkt und schwankt. Sie profitieren bei tiefen Zinsen, tragen aber das Risiko steigender Kosten.
- Variable Hypothek: Ohne feste Laufzeit und jederzeit kündbar. Sie ist flexibel, aber meist teurer.
Worauf Sie beim Vergleich achten
- Zinssatz und Modell passend zu Ihrer Risikobereitschaft.
- Belehnung: in der Regel höchstens 80 Prozent des Kaufpreises.
- Laufzeit: kurze und lange Bindung im Vergleich abwägen.
- Amortisation: wie schnell der Anteil über 65 Prozent zurückgeht.
- Nebenkosten und Bedingungen wie Gebühren und Ausstieg.
Anbieter wechseln oder verlängern?
Prüfen Sie den Markt rechtzeitig vor Ablauf Ihrer Hypothek. Nicht nur Banken vergeben Hypotheken, auch Versicherungen und Pensionskassen. Wer mehrere Angebote einholt, verhandelt besser. Ein neutraler Partner vergleicht die Konditionen für Sie und behält die Gesamtkosten im Blick.
Zuerst die Tragbarkeit klären
Bevor Sie Angebote vergleichen, prüfen Sie, ob die Immobilie tragbar ist. Immono zeigt Belehnung und Tragbarkeit sofort und verbindet Sie auf Wunsch mit einem Finanzierungspartner.
Jetzt 3× gratis testenWeiterlesen: Tragbarkeit berechnen: so rechnen Schweizer Banken · Immobilie bewerten: kostenlos, online und vom Profi