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Guida

Sapere pratico per il mercato immobiliare svizzero: annunci e testi, stima, dossier di vendita e finanziamento. Con istruzioni, modelli e checklist.

Annunci e testi

• Scrivere un annuncio immobiliare: guida e modello (Svizzera)

  Struttura secondo AIDA, convenzioni svizzere, un modello pronto e gli errori più frequenti da evitare.

• Testi immobiliari che vendono: 7 consigli di formulazione

  Tecniche linguistiche concrete che trasformano i dati dell'immobile in testi convincenti, e quali frasi fatte eliminare.

Stima

• Valutare un immobile in Svizzera: gratuito, online e dal professionista

  Valutazione online immediata, stima del valore venale e la stima gratuita da parte di un agente locale.

• Quanto vale il mio immobile? I principali fattori di valore

  Posizione, stato, anno di costruzione, superficie e altro: quali fattori determinano il valore e come stimarlo in modo realistico.

• Valutazione online vs. perizia del valore venale: qual è la differenza?

  Quando basta una stima online gratuita e quando serve invece una perizia professionale.

Dossier di vendita

• Creare un'esposizione: struttura, esempio e checklist

  Cosa contiene un'esposizione convincente, un esempio concreto e una checklist da spuntare prima della pubblicazione.

• Creare un dossier di vendita: contenuti, ordine e modello

  Quali documenti servono in un dossier di vendita, in quale ordine, e un modello da spuntare.

Ipoteca e finanziamento

• Calcolare la sostenibilità: come calcolano le banche svizzere

  Tasso calcolatorio del 5 percento, manutenzione, ammortamento e la regola del 33 percento, passo per passo con esempio.

• Confrontare le ipoteche: tassi, modelli e anticipo

  Ipoteca fissa, SARON o variabile: modelli, tassi e anticipo a confronto, e cosa conta nel cambio di fornitore.