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Confrontare le ipoteche: tassi, modelli e grado di anticipo
Già una piccola differenza di tasso comporta molte migliaia di franchi sull'intera durata. Un confronto conviene quindi sempre. Non contano solo il tasso d'interesse, ma anche il modello, la durata e le condizioni.
I tre modelli più frequenti
- Ipoteca fissa: il tasso è fisso per tutta la durata. Lei ha la massima sicurezza di pianificazione, ma resta vincolato.
- Ipoteca SARON: il tasso segue il mercato monetario e varia. Lei beneficia dei tassi bassi, ma assume il rischio di costi in aumento.
- Ipoteca variabile: senza durata fissa e disdicibile in qualsiasi momento. È flessibile, ma di norma più cara.
A cosa prestare attenzione nel confronto
- Tasso e modello adatti alla Sua propensione al rischio.
- Grado di anticipo: di regola al massimo l'80 per cento del prezzo d'acquisto.
- Durata: valutare a confronto vincoli brevi e lunghi.
- Ammortamento: con quale rapidità la quota oltre il 65 per cento viene ridotta.
- Spese accessorie e condizioni come commissioni e uscita.
Cambiare fornitore o rinnovare?
Esamini il mercato per tempo prima della scadenza della Sua ipoteca. Non solo le banche concedono ipoteche, ma anche le assicurazioni e le casse pensioni. Chi richiede più offerte negozia meglio. Un partner neutrale confronta le condizioni per Lei e tiene d'occhio i costi complessivi.
Prima chiarire la sostenibilità
Prima di confrontare le offerte, verifichi se l'immobile è sostenibile. Immono mostra subito il grado di anticipo e la sostenibilità e, se lo desidera, La mette in contatto con un partner di finanziamento.
Provalo ora 1× gratisContinua a leggere: Calcolare la sostenibilità: così calcolano le banche svizzere · Valutare l'immobile: gratis, online e dal professionista