Diese AGB regeln die Nutzung des Online-Dienstes Immono (nachfolgend «der Dienst»), angeboten von Mittelholzer Global Investments, Sunnestrahl 6, 8834 Schindellegi, Schweiz (nachfolgend «Anbieter»). Kontakt: info@immono.ch. Mit dem Abschluss eines Abonnements akzeptiert die Kundin oder der Kunde diese AGB.
Der Dienst erstellt mithilfe künstlicher Intelligenz Vermarktungstexte für Immobilien (z. B. Exposé, Portal-Teaser, Eckdaten, Social-Media-Texte und Interessenten-E-Mails) auf Basis der von der Kundin oder dem Kunden eingegebenen Objektdaten. Der konkrete Funktionsumfang richtet sich nach dem gewählten Abonnement. Auf Wunsch erstellt der Dienst zudem Verkaufsdossiers, also gestaltete Verkaufsdokumentationen als PDF, auf Basis der eingegebenen Objektdaten, der erzeugten Texte sowie der von der Kundin oder dem Kunden hochgeladenen Fotos und Logos.
Der Dienst umfasst zudem einen Online-Rechner zur unverbindlichen Ersteinschätzung von Immobilienwerten sowie einen Vermittlungs-Service: Auf Wunsch und mit Einwilligung der Nutzerin oder des Nutzers leitet der Anbieter Bewertungs-Anfragen samt den dafür angegebenen Daten an Partner-Makler weiter. Eine allfällige Provision schuldet ausschliesslich der Makler (Tippgeber- bzw. Vermittlungsentschädigung bei erfolgreichem Abschluss); für Nutzerinnen und Nutzer sind die Bewertung und die Weitergabe kostenlos.
Es besteht kein Anspruch auf eine Vermittlung an einen bestimmten oder überhaupt einen Partner-Makler. Eine Weitergabe erfolgt nur, sofern ein passender Partner-Makler in der Region verfügbar ist und die Nutzerin oder der Nutzer den AGB und der Datenschutzerklärung zugestimmt hat.
Der Dienst umfasst zudem einen Hypotheken-Vergleich. Nutzt die Nutzerin oder der Nutzer diesen, leitet der Anbieter die dafür angegebenen Objekt-, Finanzierungs- und Kontaktdaten an einen geprüften Finanzierungspartner weiter, damit dieser einen Vergleich erstellt und Kontakt aufnimmt. Mit dem Akzeptieren dieser AGB und der Datenschutzerklärung willigt die Nutzerin oder der Nutzer in diese Weitergabe ein; sie kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft per E-Mail an info@immono.ch widerrufen werden. Der Anbieter erbringt selbst keine Finanzierungs-, Anlage- oder Steuerberatung und ist nicht Vertragspartei eines allfälligen Hypothekar- oder Finanzierungsvertrags. Eine allfällige Entschädigung schuldet ausschliesslich der Finanzierungspartner; für Nutzerinnen und Nutzer ist der Vergleich kostenlos.
Es gelten die auf immono.ch angegebenen Preise (in CHF, keine MwSt). Die Abrechnung erfolgt wiederkehrend monatlich im Voraus über den Zahlungsdienstleister Stripe. Der Zugang wird nach erfolgreicher Zahlung freigeschaltet. Einzelne Zusatzleistungen wie das Erstellen eines Verkaufsdossiers werden über ein Credit-Guthaben abgerechnet. Bereits verbrauchte Credits werden nicht zurückerstattet.
Für die KI-Tools (Texterstellung und Immobilienbewertung) stehen pro E-Mail-Adresse drei kostenlose Nutzungen zur Verfügung. Für die darüber hinausgehende Nutzung gelten die auf immono.ch angegebenen kostenpflichtigen Konditionen.
Das Abonnement läuft monatlich und verlängert sich automatisch um jeweils einen Monat, sofern es nicht vor Ablauf der laufenden Periode gekündigt wird. Die Kündigung ist jederzeit auf das Ende der bezahlten Periode möglich; eine Rückerstattung bereits bezahlter Beträge erfolgt nicht. Kündigungen werden über das Kontaktformular oder per E-Mail an info@immono.ch entgegengenommen.
Die Kundin oder der Kunde ist für die Richtigkeit der eingegebenen Objektdaten verantwortlich und verpflichtet sich, den Dienst nicht missbräuchlich oder rechtswidrig zu nutzen. Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. Lädt die Kundin oder der Kunde eigene Inhalte wie Fotos oder Logos hoch, etwa für ein Verkaufsdossier, sichert sie oder er zu, über die dafür erforderlichen Rechte zu verfügen, und stellt den Anbieter von Ansprüchen Dritter aus einer Rechtsverletzung frei.
Lädt die Kundin oder der Kunde Bilder hoch, bestätigt sie oder er, über sämtliche dafür erforderlichen Nutzungs- und Urheberrechte zu verfügen und mit dem Hochladen keine Rechte Dritter zu verletzen. Die Kundin oder der Kunde stellt den Anbieter von Ansprüchen Dritter frei, die aus einer Verletzung dieser Zusicherung entstehen.
Die mit dem Dienst erzeugten Texte sind KI-generiert. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit, Rechtskonformität oder Eignung der erzeugten Inhalte für einen bestimmten Zweck. Die Kundin oder der Kunde ist verpflichtet, sämtliche Texte vor der Veröffentlichung zu prüfen und zu verantworten. Für die Verwendung der erzeugten Inhalte und für deren Wirkung gegenüber Dritten trägt die Kundin oder der Kunde die alleinige Verantwortung. Dies gilt sinngemäss auch für die mit dem Dienst erstellten Verkaufsdossiers; die Kundin oder der Kunde prüft und verantwortet das fertige Dossier vor jeder Verwendung selbst.
Immobilienbewertung: Die Online-Bewertung ist eine automatisierte, unverbindliche Ersteinschätzung auf Basis allgemeiner Durchschnittswerte und der Nutzereingaben. Sie stellt ausdrücklich keine Verkehrswertschätzung, kein Gutachten und keine Anlage- oder Verkaufsempfehlung dar.
Hypotheken-Vergleich: Der Hypotheken-Vergleich und die angezeigte Tragbarkeit sind eine automatisierte, unverbindliche Orientierung auf Basis der Nutzereingaben und üblicher Bankregeln. Sie stellen ausdrücklich keine Finanzierungszusage und keine Finanz-, Anlage- oder Steuerberatung dar. Verbindlich sind allein die Konditionen des jeweiligen Finanzierungspartners bzw. der Bank.
Der Anbieter bemüht sich um eine hohe Verfügbarkeit des Dienstes, schuldet jedoch keine ununterbrochene Verfügbarkeit. Wartungsarbeiten, technische Störungen oder Ausfälle bei Drittanbietern (Hosting, KI-Dienst) können zu vorübergehenden Einschränkungen führen.
Der Anbieter erbringt seine Leistungen mit der gebotenen Sorgfalt und haftet ausschliesslich für Schäden, die er vorsätzlich oder grobfahrlässig verursacht. Eine allfällige Haftung ist zudem der Höhe nach auf das Entgelt begrenzt, das die Kundin oder der Kunde in den zwölf Monaten vor dem schädigenden Ereignis für den Dienst bezahlt hat.
Die Bearbeitung von Personendaten richtet sich nach der Datenschutzerklärung.
Der Anbieter kann diese AGB jederzeit anpassen. Massgebend ist die jeweils auf dieser Seite veröffentlichte Fassung. Bei wesentlichen Änderungen werden bestehende Kundinnen und Kunden in geeigneter Form informiert.
Es gilt ausschliesslich Schweizer Recht. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Anbieters.